هزینه خرید آپارتمان در دبی بسته به عوامل مختلفی مانند موقعیت جغرافیایی، متراژ، امکانات پروژه و سطح لوکس بودن متفاوت است. در ادامه به بررسی قیمت‌ها در مناطق مختلف دبی می‌پردازیم:
قیمت متوسط آپارتمان در دبی (۲۰۲۴)
آپارتمان اقتصادی (۱ خوابه): از ۵۰۰,۰۰۰ درهم (≈ ۱۳۶,۰۰۰ دلار)
آپارتمان متوسط (۲ خوابه): از ۱.۲ میلیون درهم (≈ ۳۲۷,۰۰۰ دلار)
آپارتمان لوکس (۳ خوابه و بیشتر): از ۳ میلیون درهم (≈ ۸۱۷,۰۰۰ دلار) به بالا
خرید آپارتمان در دبی یکی از گزینه‌های جذاب برای سرمایه‌گذاری ملکی در خاورمیانه محسوب می‌شود. با توجه به توسعه سریع زیرساخت‌ها، امنیت بالا، و مزایای مالیاتی، بسیاری از ایرانیان به دنبال اطلاع از قیمت آپارتمان در دبی هستند.
بهتر است بدانید: خرید ملک در دبی
🏙 مناطق محبوب و محدوده قیمتی
| منطقه | قیمت هر فوت مربع (درهم) | قیمت تقریبی آپارتمان ۱ خوابه |
|---|---|---|
| دبی مارینا | ۱,۴۰۰–۲,۵۰۰ | ۱.۲–۲.۵ میلیون درهم |
| پالم جمیرا | ۱,۸۰۰–۳,۵۰۰ | ۲–۴ میلیون درهم |
| داون تاون دبی | ۱,۶۰۰–۳,۰۰۰ | ۱.۵–۳ میلیون درهم |
| دبی ساوت (دیار) | ۸۰۰–۱,۵۰۰ | ۶۰۰,۰۰۰–۱.۲ میلیون درهم |
| دبی هیلز استیت | ۱,۲۰۰–۲,۵۰۰ | ۱–۲.۵ میلیون درهم |
قیمت آپارتمان در دبی چقدر است؟
هزینه خرید آپارتمان در دبی بسته به منطقه، متراژ، امکانات و نوع ملک (نوساز یا قدیمی) متفاوت است. در سال 2025، میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در مناطق مرکزی دبی (مانند Downtown و Dubai Marina) حدود 15,000 تا 25,000 درهم است، در حالی که در مناطق اطراف مانند JVC یا Dubai Silicon Oasis، قیمت‌ها بین 7,000 تا 12,000 درهم متغیر است.
بهتر است بدانید: فروش ملک در دبی
عوامل موثر بر قیمت آپارتمان در دبی
موقعیت مکانی: هرچه ملک به مراکز تجاری، ایستگاه‌های مترو و جاذبه‌های توریستی نزدیک‌تر باشد، قیمت بالاتری دارد.
امکانات ساختمان: وجود استخر، باشگاه، پارکینگ اختصاصی و سیستم هوشمند از جمله عواملی هستند که قیمت را افزایش می‌دهند.
نوع مالکیت: در دبی، املاک به صورت Freehold (مالکیت کامل برای خریدار خارجی) و Leasehold (اجاره بلندمدت) عرضه می‌شوند.
مزایای خرید آپارتمان در دبی
معافیت مالیاتی بر درآمد و دارایی
امکان دریافت اقامت امارات با خرید ملک بالای 750 هزار درهم
بازار پویا و رو به رشد املاک
جمع‌بندی
اگر به دنبال سرمایه‌گذاری مطمئن در خارج از کشور هستید، خرید آپارتمان در دبی گزینه‌ای هوشمندانه است. با بودجه‌ای حدود 700 هزار تا چند میلیون درهم، میتوانید آپارتمان مورد نظر خود را در یکی از مناطق رو‌به‌رشد دبی تهیه کنید.
سوالات متداول درباره هزینه خرید آپارتمان در دبی
1. قیمت خرید آپارتمان در دبی از چه رقمی شروع می‌شود؟
قیمت‌ها از حدود 450,000 درهم برای واحدهای یک‌خوابه در مناطق اقتصادی شروع می‌شود و در مناطق لوکس مانند Downtown یا Palm Jumeirah به چند میلیون درهم می‌رسد.
2. هزینه هر متر مربع آپارتمان در دبی چقدر است؟
میانگین هزینه هر متر مربع در دبی بین 7,000 تا 25,000 درهم متغیر است، بسته به موقعیت، امکانات و نوع ساختمان.
3. آیا خرید ملک در دبی مالیات دارد؟
خیر، امارات مالیات سالیانه بر دارایی ندارد، اما هنگام خرید باید 4٪ مالیات انتقال (Transfer Fee) پرداخت شود.
4. هزینه خدمات (Service Charge) آپارتمان‌ها در دبی چقدر است؟
این هزینه بسته به ساختمان متفاوت است و معمولاً بین 10 تا 30 درهم به ازای هر فوت مربع در سال تعیین می‌شود.
5. آیا هزینه خرید ملک شامل مبلمان و امکانات داخلی است؟
در برخی پروژه‌ها آپارتمان‌ها به صورت مبله فروخته می‌شوند، اما در اغلب موارد، هزینه‌ی مبلمان جداگانه محاسبه می‌شود. این موضوع به قرارداد بستگی دارد.
6. هزینه‌های جانبی خرید آپارتمان در دبی چیست؟
شامل موارد زیر است:
4٪ مالیات نقل‌وانتقال
هزینه ثبت سند (بین 2,000 تا 5,000 درهم)
کارمزد مشاور املاک (معمولاً 2٪)
هزینه ارزیابی ملک در صورت خرید با وام
هزینه خدمات سالیانه
7. آیا با بودجه کمتر از 500 هزار درهم می‌توان آپارتمان خرید؟
بله، در برخی مناطق مانند International City یا Dubai South، می‌توان واحدهای استودیویی یا یک‌خوابه با این بودجه پیدا کرد.
تیم املاک دبی عزیزی با تجربه و آگاه به بازار دبی، آماده ارائه مشاوره رایگان به زبان فارسی است.