در منطقه کردان، انواع مختلفی از اسناد ملکی وجود دارد که هرکدام ویژگی‌ها و مزایای خاص خود را دارند. برای انتخاب بهترین نوع سند ملکی، آشنایی با این انواع و تفاوت‌های آن‌ها ضروری است.
انواع رایج اسناد ملکی در کردان
سند شش‌دانگ: این سند نشان‌دهنده مالکیت کامل بر ملک است، به این معنا که مالک تمامی شش جهت (شمال، جنوب، شرق، غرب، بالا و پایین) ملک را در اختیار دارد. سند شش‌دانگ یکی از معتبرترین اسناد رسمی در ایران محسوب می‌شود و مسائل حقوقی کمتری در مورد آن وجود دارد.
سند تک‌برگ: این نوع سند به‌صورت سیستمی و مکانیزه صادر می‌شود و دارای ویژگی‌هایی مانند نقشه هوایی کاداستر و هولوگرام است. سند تک‌برگ از اعتبار بالایی برخوردار بوده و امکان جعل آن بسیار پایین است.
سند اصلاحات ارضی: این سندها معمولاً به زمین‌هایی تعلق دارند که در گذشته تحت قوانین اصلاحات ارضی قرار گرفته‌اند. مالکیت این نوع اسناد ممکن است با محدودیت‌هایی همراه باشد
سند هیئت‌های هفت‌نفره: این اسناد توسط هیئت‌های خاصی صادر شده‌اند و ممکن است نیاز به بررسی‌های بیشتری از نظر حقوقی داشته باشند.
سند مادر: این نوع سند معمولاً به زمین‌های بزرگ‌تری اشاره دارد که بعدها به قطعات کوچکتری تفکیک شده‌اند. در خرید ملک با سند مادر، باید دقت بیشتری به خرج داد.
بهتر است بدانید: قیمت باغچه در کردان
توصیه‌ها برای خرید ملک در کردان
بررسی دقیق سند: قبل از خرید، حتماً نوع سند ملک را بررسی کرده و از اعتبار آن اطمینان حاصل کنید.
استعلام از مراجع رسمی: با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک، میتوانید از صحت و سقم سند مطمئن شوید.
مشاوره با کارشناسان حقوقی: در صورت وجود ابهام، مشورت با وکیل یا کارشناس حقوقی می‌تواند از بروز مشکلات آینده جلوگیری کند.
بررسی مجوز ساخت و کاربری زمین: اطمینان حاصل کنید که ملک دارای مجوز ساخت بوده و کاربری آن با هدف شما (مثلاً مسکونی یا باغی) مطابقت دارد.
با رعایت این نکات و انتخاب سند مناسب، میتوانید با اطمینان بیشتری در منطقه کردان سرمایه‌گذاری کنید.
باغ ویلا پارسام بزرگترین سایت خرید و فروش ویلا اولین وتخصصی ترین سایت ارائه کننده خدمات مشاوره:
خرید ویلا در کردان و فروش ویلا در کردان – خرید ویلا در تهراندشت – فروش ویلا در تهراندشت